Dom parterowy to świetne rozwiązanie w przypadku dużej, płaskiej działki. Umożliwia kontakt z naturą i pozwala niemal dowolnie rozplanować układ pomieszczeń. Dowiedz się, jak wybrać dom, który najbardziej odpowiada Twoim potrzebom.
Wielkość działki i ukształtowanie terenu
Nie każda działka nadaje się na budowę domu parterowego. Wybór projektu może być ograniczony przez lokalne akty prawne: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Pierwszy z nich uchwalany jest przez radę gminy i ogłaszany przez wojewodę w wojewódzkim dzienniku urzędowym. Z kolei drugi dotyczy tylko tych terenów, na których nie obowiązuje pierwszy. Reguluje kształt i wysokość budynku, kolor elewacji, posadowienie na działce, a także inne elementy, które mogą być istotne z punktu widzenia urbanistyki i estetyki.
Istotną rolę odgrywa także wielkość działki. Dom parterowy wymaga więcej miejsca niż dom piętrowy o tej samej powierzchni użytkowej. Ze względu na brak pięter i balkonów, należy zapewnić atrakcyjną przestrzeń ogrodową lub tarasy. Ważne jest również ukształtowanie terenu. Na terenie ze wzniesieniami budowa domu parterowego może okazać się bardzo kosztowna lub w ogóle niemożliwa. W przypadku zbocza łatwiejszym i tańszym rozwiązaniem jest dom piętrowy.
Komunikacja wewnętrzna
Poruszanie się po domu parterowym ma swoje wady i zalety. Wszystko zależy od jego bryły, powierzchni użytkowej i rozkładu pomieszczeń. W dużym domu parterowym istnieje zagrożenie, że środkowe pomieszczenia będą niedoświetlone. Problem może również stanowić skomplikowana komunikacja. Im więcej pomieszczeń, tym więcej korytarzy, które pochłaniają powierzchnię i utrudniają poruszanie się między pokojami. Najlepsze są pod tym względem domy parterowe o powierzchni poniżej 120 m2. Pokoje można w nich łatwo rozplanować wokół holu. W przypadku dużych domów, o powierzchni powyżej 160 m2, zaprojektowanie odpowiedniej komunikacji jest trudniejsze. Warto się wówczas zastanowić nad takim rozwiązaniem, jak atrium, czyli niezadaszonym pomieszczeniem wewnętrznym.
Dużą zaletą takiego domu jest też możliwość optycznego i akustycznego oddzielenia strefy dziennej i nocnej. Sypialnia może znaleźć się z dala od salonu czy kuchni. W przypadku domów piętrowych pomieszczenia te sąsiadują ze sobą przez podłogę, przez co domownicy udający się na spoczynek narażeni są na hałasy z innych części domu.
Istotną rolę odgrywa też wiek i stan zdrowia jego użytkowników. Przestrzeń życiowa ograniczona do jednego piętra jest wielką zaletą choćby dla młodych rodziców, którzy muszą mieć stały kontakt ze swoimi pociechami. Brak schodów czy wysokich okien zmniejsza zagrożenie, że dziecko ulegnie wypadkowi. To również świetne rozwiązanie dla osób starszych i niepełnosprawnych. Komunikacja między piętrami może stanowić dla nich spore utrudnienie. Jeśli jednak w domu mają mieszkać dwa lub trzy pokolenia, a każde potrzebuje osobnej przestrzeni życiowej, to lepszym pomysłem jest dom z kilkoma kondygnacjami.
Wyjście do ogrodu
Niepodważalną zaletą domu parterowego jest kontakt z przestrzenią przylegającą do budynku. Warto połączyć ogród z jak największą liczbą pomieszczeń za pomocą okien tarasowych. Można też się zdecydować na przeszklenia. Dzięki temu rozwiązaniu ilość światła słonecznego wpadającego do pomieszczeń dziennych jest większa. Granica między przestrzenią zewnętrzną i wewnętrzną zaczyna się zacierać. Dom staje się ogrodem, a ogród domem.
To, co dla jednych stanowi zaletę, dla innych może stanowić wadę. Pamiętaj, że ilość przestrzeni, jaką chcesz się otaczać, zależy od Twoich indywidualnych potrzeb. Jeśli nie czujesz się komfortowo w domu bezpośrednio połączonym z ogrodem, ogranicz liczbę okien i przeszkleń. Warto się również zastanowić nad organizacją samego ogrodu. Do dyspozycji masz takie rozwiązania architektoniczne, jak patio czy taras. Dodatkowo od ulicy i okien sąsiadów możesz się odgrodzić markizami, podcieniami i trejażami, czyli pionowymi, drewnianymi konstrukcjami, które mogą służyć do podtrzymywania roślin. Pamiętaj również o możliwościach, jakie dają drzewa i krzewy.
Wybór dachu
Rodzaj dachu w dużej mierze zależy od bryły i powierzchni użytkowej domu. Stromy dach to spore ograniczenie dla projektu. Forma domu musi wówczas pozostać zwarta i prosta. Płaski dach pozwala swobodnie kształtować bryłę budynku. Można w nim również zamontować świetliki lub okna dachowe. Takie rozwiązania doskonale sprawdzają się w przypadku dużych domów, w których konieczne jest doświetlenie środkowych pomieszczeń.
Wybór dachu ma również znaczenie, jeśli w przyszłości rozważasz rozbudowę domu. Najbardziej nadają się do tego budynki posiadające stropodach płaski ze stropem ciężkim, który przeniesie obciążenia użytkowe kolejnych kondygnacji. Taki dach można rozebrać bez konieczności wyłączenia parteru z użytkowania.
Koszty
Koszty budowy małego domu parterowego są porównywalne do domu z kondygnacjami. I choć taki budynek wymaga większego dachu i fundamentów o dużej powierzchni, jego budowa przebiega szybciej i sprawniej. Nośność fundamentów i ścian nie musi być tak duża jak w przypadku domu z kondygnacjami. Zaoszczędzić możesz też na oknach dachowych, stropach i schodach wewnętrznych.
Dom parterowy może jednak generować dodatkowe koszty. Większe powierzchnie przegród budowlanych powodują utratę ciepła, przez co budynek może wymagać dodatkowego ogrzewania. Trudno w nim również zgromadzić instalacje w jednym miejscu. Kuchnia i łazienka mogą być od siebie oddalone, co oznacza dodatkowe wydatki na rury i przesyłanie ciepłej wody.
Projekt domu parterowego
Najbardziej opłacalny wydaje się zakup projektu gotowego. Cena takiego projektu jest kilkukrotnie niższa niż cena projektu indywidualnego. Bogaty wybór projektów domów parterowych oferuje pracownia projektowa Dobre Domy. Wśród ok. 100 projektów dostępnych na jej stronie znajdziesz domy o powierzchni od ok. 70 m2 do ok. 170 m2.
Zobacz galerię domów parterowych:
