„W tym roku mija 25 lat działalności Ghelamco w Polsce. Na samym początku lat 90-tych, kiedy rynek nieruchomości dopiero zaczynał się kształtować, zaryzykowaliśmy i postawiliśmy na Polskę. Dziś nie mam wątpliwości, że była to jedna z najlepszych decyzji w moim życiu.”
Paul Gheysens, Prezes Ghelamco Group
Warsaw Spire definiuje nowe, biznesowe centrum Warszawy.
Warsaw Spire jest największą inwestycją biurową w Polsce i kluczową inwestycją na biznesowej mapie Warszawy. Kompleks biurowy Ghelamco zapoczątkował rozwój inwestycji biznesowych w tej części miasta i diametralnie zmienił oblicze Ronda Daszyńskiego. To właśnie tu powstaje nowe, biznesowe centrum stolicy, a lokalizacja, w której powstał Warsaw Spire urosła do rangi najlepszego adresu dla najemców – międzynarodowych firm i instytucji.
„Gdy 5 lat temu Ghelamco rozpoczęło pracę nad projektem Warsaw Spire wielu nie wierzyło, że tej skali inwestycja może odnieść rynkowy sukces. To projekt, który od samego początku był przemyślany i doskonale zaplanowany – dziś z dumą otwieramy naszą flagową inwestycję w Polsce i wierzmy, że Warsaw Spire jest i pozostanie ikoną tej części miasta oraz wskaże kierunek dla kolejnych inwestycji w tym rejonie. Bez wątpienia to właśnie tu powstaje Warszawa przyszłości” – komentuje Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco CEE.
Od momentu wmurowania kamienia węgielnego prace na działce trwały nieprzerwanie 3 lata. Realizacja kompleksu trzech budynków: wieży o wysokości 220 m z iglicami oraz dwóch 55-metrowych budynków o łącznej powierzchni 109 000 m2 pochłonęła rekordowe ilości materiałów budowlanych. Budowa kompleksu obsługiwana była łącznie przez 6 żurawi, nawet 200 ciężarówek dziennie, a w szczytowych momentach na placu budowy pracowało 3 000 osób. Projekt uzyskał także rekordowe w historii polskiego rynku nieruchomości finansowanie bankowe w wysokości 904 mln zł.
„Warsaw Spire jest nie tylko najwyższy i największy – ma też ogromną siłę przyciągania. Kluczem do sukcesu Warsaw Spire była doskonała lokalizacja projektu, znakomite wyczucie czasu w jakim został zrealizowany, innowacyjne rozwiązania, oraz coś, czego nie zaoferował dotąd żaden inny projekt komercyjny – wartościowa przestrzeń publiczna dla wszystkich mieszkańców Warszawy. Takiej inwestycji jeszcze nie było w Polsce – nowoczesny budynek komercyjny z otwartym dla wszystkich placem miejskim, z fontannami, drzewami, restauracjami i miejscem dla kultury i sztuki wniósł na rynek zupełnie nową jakość” – dodaje Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco CEE.
Integralną częścią projektu jest aranżacja placu Europejskiego – pierwszego tej skali ogólnodostępnego placu miejskiego w powojennej historii stolicy, który przywraca miastu niedostępny przez lata cały kwartał ulic pomiędzy Grzybowską, Łucką, Wronią i Towarową. Oryginalny projekt zagospodarowania terenu pomiędzy budynkami Warsaw Spire doskonale uzupełnia funkcje biurowe kompleksu w harmonijny sposób łącząc funkcje komercyjne i publiczne. Plac jest całkowicie niedostępny dla ruchu kołowego, wypełniają go obiekty małej architektury i zieleń.
Wśród wielu gatunków ozdobnych drzew i krzewów (w sumie 14 000 roślin, w tym 160 drzew) znajdują się miejskie meble i instalacje wodne – jeziorko, kaskadowy strumień i różnego typu fontanny, tworzące unikalny mikroklimat miejsca. W zielone tło doskonale wpisują się restauracje i kawiarnie, powstało tu także unikane miejsce ekspozycji sztuki – Art Walk. Tak zaplanowany plac jest doskonałym miejscem dla spotkań warszawiaków i miejskich wydarzeń, tętniącym życiem również po godzinach pracy biur.
Od samego początku, dzięki innowacyjnemu podejściu, Warsaw Spire przykuwał uwagę najemców. Jeszcze na kilka miesięcy przed oddaniem deweloper osiągnął znakomity wynik komercjalizacji na poziomie aż 85%. Do końca roku Ghelamco planuje podwyższyć wynik wynajętej powierzchni w ramach kompleksu do 95%. Warsaw Spire już niedługo stanie się miejscem pracy dla około 8000 osób, wybrały go tak znamienite firmy i instytucje, jak: Adecco Poland, Benefit Systems, Bilfinger HSG Facility Management, BNP Paribas Securities Services, Centrum Unijnych Projektów Transportowych, Frontex, Daftcode, JLL, MasterCard i Samsung. Projekt zdobył nie tylko serca swoich najemców – dzięki niestandardowej instalacji „Kocham Warszawę” na budynku wieżowym, Warsaw Spire i plac Europejski stały się wyjątkową, rozpoznawalną inwestycją i ikoną tej części miasta.
Deweloperem oraz generalnym wykonawcą Warsaw Spire jest Ghelamco Poland. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Za oryginalną aranżację placu Europejskiego odpowiada belgijska pracownia Wirtz International Landscape Architects. Recepcję w budynku wieżowym, Art Walk oraz pawilon restauracyjny zaprojektował architekt Mac Stopa. Wyłącznym agentem ds. komercjalizacji Warsaw Spire jest JLL.
Ghelamco – rynkowy lider od 25 lat zmienia oblicze polskich miast
Przez 25 lat w Polsce, działając jako inwestor, deweloper i generalny wykonawca, firma Ghelamco osiągnęła pozycję niekwestionowanego lidera na polskim rynku nieruchomości komercyjnych i pioniera w zakresie zrównoważonego budownictwa i kreowania przestrzeni publicznej. Niezależnie od sytuacji gospodarczej w Polsce i na świecie, kierując się długofalową strategią rozwoju, przez lata firma Ghelamco konsekwentnie realizowała swoje cele, terminowo dostarczając na rynek najwyższej jakości projekty.
Ghelamco niejednokrotnie udowodniło, że jest wizjonerem w swojej branży i swoimi działaniami wykracza poza tradycyjne ramy działalności deweloperskiej. Projekty Ghelamco od lat wyznaczają rynkowe trendy: to właśnie belgijska firma odkryła potencjał Mokotowa czy Woli, wprowadziła do Polski koncepcję parku biznesowego, jako pierwsza certyfikowała budynki biurowe w prestiżowym systemie BREEAM i zwróciła uwagę na jakość przestrzeni publicznej, realizując bezprecedensowy projekt placu Europejskiego.
Siła firmy tkwi w jej wszechstronności i wypracowanym modelu biznesowym – od lat Ghelamco kompleksowo realizuje i komercjalizuje projekty i odważnie wkracza w nowe sektory rynku. Deweloper specjalizuje się w dostarczaniu najwyższej jakości powierzchni biurowych, lecz firma jest również aktywna w sektorach nieruchomości mieszkaniowych, magazynowych i handlowo-usługowych.
Dziś Ghelamco ma w swoim portfolio projekty obejmujące milion metrów kwadratowych powierzchni. Inwestycje Ghelamco cieszą się nieustającym zainteresowaniem polskich i międzynarodowych najemców oraz inwestorów, co potwierdzają rekordowe wyniki komercjalizacji w ostatnich latach oraz wiele znaczących transakcji sprzedaży, których łączny wolumen wynosi dziś ponad 1,3 miliarda euro. Potwierdzeniem mocnej rynkowej pozycji firmy są również jej sukcesy na rynku obligacji.
Ghelamco od lat promuje wysokie standardy środowiskowe i przykłada dużą wagę do jakości, standardów technicznych i ekologicznych realizowanych budynków. Holistyczne podejście do inwestycji, świadomość integralnej roli budynku w życiu miasta i troska o środowisko naturalne, certyfikowanie wszystkich nowych inwestycji w systemie BREEAM zgodnie z filozofią zrównoważonego budownictwa stały się juz znakami rozpoznawczymi Ghelamco. Ghelamco to także jedyny deweloper w Polsce, który postrzega zrównoważone budownictwo w szerszej perspektywie i aktywnie działa na rzecz kształtowania przestrzeni publicznej.
Firma realizuje projekty na rzecz rewitalizacji całych dzielnic, kreując obszary wartościowe dla miasta – jak plac Europejski. Ghelamco zainwestowało już łącznie 20 mln złotych na inicjatywy podnoszące jakość miejskiej przestrzeni. By dodatkowo wesprzeć miastotwórcze inicjatywy, firma Ghelamco powołała do życia Fundację Sztuka w Mieście, której celem jest podnoszenie jakości miejskiej przestrzeni publicznej poprzez działania artystyczne czy ambientowe dla lokalnych społeczności.
„W ciągu 25 lat działalności w Polsce osiągnęliśmy ugruntowaną pozycję rynkowego lidera, zbudowaliśmy i oddaliśmy do użytku już ponad milion metrów kwadratowych powierzchni, nasze projekty cieszą się uznaniem wśród najemców i inwestorów. 25. rocznica to dla nas także wyjątkowy moment – oddajemy Warszawie nasz flagowy projekt Warsaw Spire z unikalną przestrzenią publiczną. To przedsięwzięcie, którego sukces mierzymy nie tylko miarą wynajętych metrów kwadratowych. Włożyliśmy w ten projekt całe nasze serca i zadbaliśmy o to, by mieszkańcy stolicy mogli być dumni z nowego miejsca, jakie oddajemy w ich ręce na placu Europejskim. Ze zdwojoną energią otwieramy dziś nowy rozdział: przed nami nowe wyznawania i realizacje spektakularnych inwestycji w Polsce” – podsumowuje Paul Gheysens, Prezes Ghelamco Group.
