Wybór mieszkania zależy od wielu czynników – jedni chcą zainwestować nadwyżkę finansową w nieruchomość pod wynajem, inni szukają lokalu dla siebie i swojej rodziny. Koszty kredytu, lokalizacja, czy dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców to kolejne ważne kwestie podczas podejmowania decyzji.
Najważniejsza lokalizacja
Eksperci rynku nieruchomości zgodnie twierdzą, że najważniejszym czynnikiem wpływającym na wartość mieszkania ma jego lokalizacja. Im bliżej centrum miasta, tym zazwyczaj wyższa cena lokalu, ale o prestiżu dzielnicy (a tym samym cenie znajdujących się w niej mieszkań), decydują również takie aspekty jak prowadzone w pobliżu inwestycje – rewitalizacja odnowionej kamienicy, czy budowa nowoczesnego apartamentowca może podnieść cenę okolicznych mieszkań. Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę również własne upodobania. Nie każdy będzie chciał mieszkać w centrum. Osoby preferujące spokojniejsze okolice mogą poszukać wśród ofert w takich dzielnicach, jak Czyżyny, Bieżanów, bądź Kurdwanów. Z kolei jeśli chcemy zamieszkać w pobliżu najważniejszych zabytków, powinniśmy wybrać Śródmieście lub Kazimierz, przy czym mieszkania położone w drugiej z wymienionych dzielnic będą nieco tańsze.
Pod wynajem
W przypadku poszukiwania mieszkania z zamiarem wynajmu, trzeba pod uwagę wziąć przede wszystkim jego atrakcyjną lokalizację. Takie lokale cieszą się dużym powodzeniem zwłaszcza wśród studentów, stąd najlepszym rozwiązaniem jest poszukać nieruchomości znajdującej się w centrum miasta. Ewentualnie można postawić na mieszkanie w nieco bardziej oddalonych od uczelni dzielnicach, za to w pobliżu węzła komunikacyjnego. Trzeba też pamiętać, że w przypadku wynajmu równie ważne jak lokalizacja jest rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń. Największą popularnością cieszą się mieszkania w pełni rozkładowe, które sprawdzą się zwłaszcza w sytuacji, gdy będziemy chcieli wynająć je kilku lokatorom. Kuchnia połączona z salonem może być dobrym rozwiązaniem w przypadku gdy do mieszkania wprowadza się cała rodzina, ale niekoniecznie wtedy, gdy mają w nim zamieszkać obcy sobie ludzie.
Używane czy od dewelopera?
Kwestia wyboru pomiędzy rynkiem wtórnym a pierwotnym z pewnością nurtuje każdego, kto w planach ma kupno mieszkania. Pierwsze rozwiązanie ma wiele zalet, ale największą z nich jest szansa na znalezienie lokalu w dogodnej dla nas lokalizacji, a więc w pobliżu pracy, niedaleko centrum, czy nieopodal uczelni. Trzeba jednak liczyć się również z tym, że taki zakup prawdopodobnie wymagał będzie remontu mieszkania, który nie zawsze ogranicza się do odświeżenia ścian, ale może również wiązać się np. z wymianą całej instalacji elektrycznej czy kanalizacyjnej. Wybór oferty dewelopera to gwarancja, że podczas budowy użyto najlepszych i nowoczesnych materiałów, a samo mieszkanie z pewnością nie będzie wymagało remontu. Warto wiedzieć, że w Krakowie prowadzone są liczne inwestycje, głównie w oddalonych od centrum zacisznych dzielnicach – warto rozważyć taką możliwość, zwłaszcza jeśli zależy nam na mieszkaniu w spokojnej okolicy.
Szukasz mieszkania w Krakowie? Sprawdź ofertę Bunscha Park!
