W latach 2009-2012 Totalizator Sportowy zainwestował na Służewcu 14,7 miliona złotych na najpilniejsze remonty, które pozwoliły na realizowanie funkcji podstawowej Toru, czyli organizowanie wyścigów konnych. Większość środków z puli posiadanych 36 milionów złotych zostanie spożytkowana na remonty I i II trybuny. Modernizacji poddana zostanie infrastruktura sanitarna, w tym gnojowniki. Wybudowana zostanie magistrala energetyczna dla całego kompleksu. Odrestaurowanych zostanie ponadto pięć budynków stajni. Na terenie Toru planowane jest również stworzenie ścieżek rekreacyjnych, na których mieszkańcy Warszawy mogliby w lecie biegać, uprawiać nordic-walking lub w zimie poruszać się na nartach biegowych.
Kluczowe dla statusu Toru na Służewcu jest przywrócenie do użytku Trybuny II, która zapewni do 3400 zadaszonych miejsc dla widzów, a tym samym pozwoli na spełnienie wymogu minimum 2000 takich miejsc, stawianego torom wyścigów konnych I kategorii. Do tej pory Trybuna II była wyłączona z użytkowania. Zgodnie z zapowiedziami Totalizatora Sportowego, terminy zawarte w przetargu na I etap modernizacji tego obiektu pozwolą na udostępnienie go widzom już podczas Gali Derby 2014.
Przyjęty budżet oraz zawarte w nim plany modernizacyjne pozwolą na wejście w zupełnie nowy etap naszej obecności na Służewcu. Przez ostatnie 5 lat prowadziliśmy staranne prace, które pozwoliły na stopniowe odbudowanie infrastruktury wyścigowej w zakresie umożliwiającym organizację gonitw. Jestem pewny, że efektem najbliższych prac, szczególnie modernizacji Trybuny II, będzie zwiększenie komfortu oglądania wyścigów i rozwinięcie oferty Służewca. Zdajemy sobie sprawę, iż odbudowanie świetności tego obiektu wiąże się z jeszcze większymi nakładami. Krok po kroku realizujemy przyjętą strategię – podkreśla Wojciech Szpil, Prezes Totalizatora Sportowego.
Oprócz najpilniejszych modernizacji, które są prowadzone w ramach budżetu Totalizatora Sportowego, niemal 130 hektarowy teren Toru został umownie podzielony na 8 obszarów inwestycyjnych. Projekt zakłada wprowadzenie partnerów zewnętrznych, którzy w ramach określonego przez Totalizator planu wybudują odpowiednią infrastrukturę i będą z niej czerpać zyski na mocy umowy poddzierżawy.
Po ustaniu umowy teren wraz z naniesieniami wróci do właściciela - Skarbu Państwa.
Dokładny wykaz planowanych prac modernizacyjnych, wraz z zatwierdzonymi nakładami finansowymi (maksymalne kwoty brutto do wykorzystania):
1. Wybudowanie Stacji transformatorowej PZO i instalacja techniczna - 1.230.000 zł
2. Rozbiórka hotelu robotniczego (prace rozbiórkowo-budowlano-instalacyjne) - 270.000 zł
3. Trybuna I - modernizacja i konserwacja - 10.935.000 zł
Przetarg na stację Trafo w trakcie rozstrzygnięcia. Przetarg na projekt zamienny dla Trybuny I w trakcie rozstrzygnięcia. Uruchomienie przetargu na prace na Trybunie I (elewacja, stolarka okienna) rozpoczną się po wykonaniu projektu zamiennego.
Uzyskana zgoda pozwoli na wykonanie II i III etapu remontu konserwatorskiego Trybuny I.
W etapie II przedmiotem robót jest wykonanie trafostacji w Trybunie I. Trafostacja w Trybunie I, przyłączona linią kablową SN do stacji PZO, służyć będzie do zasilenia w energię elektryczną obiektów tej Trybuny (biurowca, dżokejki, trybuny), zespołu obiektów Siodlarni, Toru Głównego z Wieżą Sędziowską, a także terenów imprez okolicznościowych między Trybunami oraz w rejonie Parku Francuskiego.
W etapie III przedmiotem robót jest wykonanie prac modernizacyjno-remontowych Trybuny. Pomieszczenia piwnic zostaną osuszone, zaimpregnowane, zaizolowane i wyremontowane (nowe tynki, podłogi, stolarka). Wymieniona zostanie ślusarka elewacyjna. Wykonany zostanie także remont części pomieszczeń na wyższych kondygnacjach. Wykonany będzie także system oddymiania, drzwi
i klap pożarowych, na podstawie dokumentacji projektowej zamiennej, która zostanie wykonana w ramach prac etapu III.
4. Trybuna II - I etap modernizacji i konserwacji - 10.500.000 zł
Trybuna II - postępowanie zostało uruchomione w ubiegłym tygodniu i termin składania ofert przez potencjalnych wykonawców upływa 25 lipca, przetarg powinien rozstrzygnąć się do połowy sierpnia, a prace rozpoczną się w ciągu 2 tygodni od zakończenia procesu wyboru.
Uzyskana zgodna pozwoli na realizację I etapu remontu konserwatorskiego.
W etapie I przedmiotem robót jest rozpoczęcie remontu konserwatorskiego Trybuny II. Dotyczy on realizacji podstawowych prac w ramach remontu kapitalnego budynku.
Prace obejmować będą wzmocnienie i naprawę elementów konstrukcyjnych dachu, docieplenie i wymianę pokrycia dachu, obróbek blacharskich oraz świetlików. Ważnym elementem jest ponadto naprawa uszkodzonych konstrukcji trybun zewnętrznych i tarasów. Wykonane będą wewnętrzne instalacje wod/kan., elektryczna w zakresie udostępnienie toalet dla publiczności w przyziemiu i suterenie.
Czynności te poprzedzone zostaną wykonaniem prac rozbiórkowych, celem odkrycia skorodowanych elementów konstrukcji przed ich naprawieniem i odgrzybieniem. W etapie I wykonana będzie ponadto położona na zewnątrz budynku stacja redukcyjna gazu, oraz stacja transformatorowa
5. Instalacja elektryczna w budynkach mieszkalnych - 930.000 zł
6. Modernizacja zewnętrznej kanalizacji deszczowej - Stajnie Północne, rejon centralny, Stajnie Południowe - 580.000 zł
7. Modernizacja gnojowników - 1.330.000 zł
8. Zaprojektowanie i zbudowanie wielofunkcyjnych ścieżek rekreacyjnych - 2.400m oraz 1000m - 526.000
